If you're seeing this message, it means we're having trouble loading external resources on our website.

Если вы используете веб-фильтр, пожалуйста, убедитесь, что домены *.kastatic.org и *.kasandbox.org разблокированы.

Основное содержание
Текущее время:0:00Общая продолжительность:2:03

Транскрипция к видео

Предположим, что я –инвестиционный банк. Я начинаю работать и покупаю целый ряд ипотечных кредитов. Вот здесь ипотечные кредиты населения. Когда я говорю, что покупаю ипотечный кредит, это значит, что домовладельцам, занявшим деньги, вместо того, чтобы отдавать их ипотечному брокеру, у которого они получили деньги взаймы, или посреднику, которому платят по счетам, придется платить мне, поскольку я выкупил эти ипотечные кредиты. Я, по сути, стал кредитором для домовладельцев. Поэтому теперь платежи домовладельцев по ипотеке будут стекаться ко мне. В инвестиционный банк. Теперь эти домовладельцы должны мне. Но я не хочу быть конечным владельцем векселей. Я хочу быть посредником, так что создаю компанию специального назначения. Это просто корпорация, которую я основываю. И затем привязываю все ипотечные кредиты к этой компании. Теперь все они привязаны к ней. Теперь компания специального назначения является владельцем кредитов, а инвестиционный банк, наконец запущенный в работу, будет владеть всеми акциями этой компании. Поэтому затем банк сможет продать акции, разделить компанию специального назначения на миллион или 10 миллионов акций и продать эти акции инвесторам. Он продаст их инвесторам. Тогда акции будут называться ипотечными ценными бумагами, или иногда MBS. Они составляют часть общего класса, называемого ценными бумагами, обеспеченными активами. Теперь произойдёт следующее: все платежи, поступающие от домовладельцев, пойдут в счет погашения ипотеки, которая сейчас принадлежит компании специального назначения. Так что они все осядут внутри этой компании. Некоторые заёмщики выполнят свои обязательства, некоторые нет. Но, в среднем, компания будет способна выплачивать дивиденды. По сути, вы можете рассматривать это как проценты, получаемые владельцем от ипотечных ценных бумаг.