Введение в личную бухгалтерию

в этом видео мы обсудим что такое бухгалтерский баланс или балансовый отчет возможно вы с ним уже знакомы итак представьте что я хочу купить дом у этого дома есть владелец который готов мне его продать за 1 миллион долларов мне нравится этот дом и меня полностью устраивает его цена возможно точно такие же дома недавно были проданы по такой же цене а может даже и еще дороже так что предложение вполне выгодная но у меня в наличии есть всего лишь 250 тысяч долларов и прежде чем покупать этот дом я решаю сначала составить балансовый отчет и первым делом я вношу в него активы активы это то что в будущем может принести вам экономическую выгоду например на личность относятся к активам почему на личность это актив потому что на наличность можно что-то купить например купить машину или поехать в отпуск в общем вариантов много таким образом на личность это актив дом это тоже актив его экономическая выгода в том что у вас есть крыша над головой и так какие у меня есть активы до того как я взял ипотеку для покупки дома все мои активы это 250 тысяч долларов наличностью а какие у меня обязательства обязательства это мои долги если я беру деньги в долг в какой то момент времени я должен буду вернуть кредитору и сам кредит и проценты по нему это будут мои обязательства для нашего примера будем считать что у меня нет никаких долгов я расплатился по всем кредитам у меня есть только 250000 наличных денег таким образом до покупки дома обязательств у меня нет я никому ничего не должен тогда в столбик с обязательствами я ставлю 0 а чему равен мой собственный капитал чтобы вы поняли что это такое я напишу вам не сложную формулу активы равны сумме обязательств и собственного капитала в моем случае активы это 250 тысяч долларов обязательств у меня нет я никому ничего не должен а значит мой собственный капитал равняется 250 тысяч долларов и так до того как я решил купить дом мой балансовый отчет выглядит вот так можно изобразить его более наглядно виде диаграммы давайте я отдельно нарисую прямоугольник левая его часть символизируют мои активы это 250 тысяч долларов а поскольку обязательств у меня нет всю правую часть занимает собственный капитал кижи 250000 вам сейчас наверное не очень понятно что такое собственный капитал и зачем нужен этот термин потому что пока собственный капитал равен наличности но в действительности собственный капитал эта сумма которая останется у вас после полной расплаты по всем долгам в моем случае никаких долгов у меня нет а значит после выплат по несуществующим долгам у меня останутся все мои 250000 долларов вы лучше поймете что такое собственный капитал после того как я куплю дом и так этот дом стоит миллион долларов на какую сумму я должен взять кредит 250000 долларов у меня есть поэтому в банке мне нужно будет взять недостающую сумму то есть 750000 долларов и банк выдает мне кредит а взамен я по сути даю ему расписку банк получает от меня что-то вроде облигации в которой указано что такой-то человек должен нам 750000 долларов и ежегодно обязуется выплачивать 10 процентов от суммы долга то есть 75 тысяч долларов и банк мне за это выдаёт 750 тысяч наличностью как теперь выглядит мой балансовый отчет какие у меня теперь активы раньше у меня было 250 тысяч долларов наличностью банк выдал мне ещё семьсот пятьдесят тысяч долларов и теперь у меня есть миллион долларов наличностью рассмотрим мое обязательство как вы помните обязательства это мои долги в этот столбик запишем 750000 долларов а собственный капитал мы можем вычислить из нашей формулы активы эта сумма обязательств и собственного капитала активы миллион долларов обязательства 750000 что остается на собственный капитал 250000 долларов надеюсь теперь вы лучше понимаете смысл этого термина я могу сказать что раз у меня есть миллион долларов то я миллионер и я знаю что многие так и делают но не каждый у кого есть активы на миллион долларов в действительности является миллионером если у кого-то в активах миллион долларов но при этом он должен другим людям 900000 долларов то на мой взгляд никакой он не миллионер а скорее у него просто есть 100000 и в данный момент у меня есть на руках миллион долларов но я не могу считать себя миллионером и за обязательств на 750000 долларов ваше богатство это то что останется от ваших активов после полной расплаты по обязательствам это и есть собственный капитал иногда его называют чистые активы если этим капиталом владеют несколько акционеров тогда он называется акционерным капиталом и так теперь от нашего балансового отчета появился толк я получил от банка деньги но пока не купил дом и что я делаю дальше идут продавцу и отдаю ему миллион долларов а он взамен выдает документы на право собственности как теперь будет выглядеть мой балансовый отчет сейчас у меня вместо миллиона долларов дом стоимостью миллион долларов мы предполагаем что это его реальная стоимость что меня не обманули и я за него не переплатил теперь мои активы дом стоимостью миллион долларов и я должен банку 750000 долларов а мой собственный капитал так и остался равным 250 тысячам долларов на этом пока закончим а в следующем видео я расскажу вам что будет если стоимость дома упадет или вырастет если вам внезапно понадобится на личность и так далее спасибо что подписывайтесь на наш канал нам очень важно знать ваше мнение если у вас возникли вопросы касательно данного видеоролика то не стесняйтесь задавать их в комментариях мы с удовольствием на них ответим