If you're seeing this message, it means we're having trouble loading external resources on our website.

Если вы используете веб-фильтр, пожалуйста, убедитесь, что домены *.kastatic.org и *.kasandbox.org разблокированы.

Основное содержание
Текущее время:0:00Общая продолжительность:4:56

Транскрипция к видео

Тип долга, с которым мы встречаемся чаще всего — ипотека на жилье. В этом видео я объясню, чем ипотека отличается от корпоративной задолженности. Когда я беру ипотеку, банк устанавливает сумму платежа на каждый месяц. И эта сумма не меняется на протяжении всего срока. Например, все десять лет оплаты. Часть платежа — это оплата процентов, часть — возврат суммы займа. В начале выплат по ипотеке наибольшая часть — это процент, наименьшая часть — номинал. Номинал. Номинал (розовая часть) покрывает долг по ипотеке. После первого платежа долг стал меньше. Далее я плачу ту же сумму. Сумма долга стала меньше, но я плачу тот же процент. Он зафиксирован. Но его сумма уменьшится, ведь я заплатил уже часть долга. В другой раз сумма процента станет меньше. Остатком установленного платежа я покрываю все большую часть долга, чем в предыдущий раз. И так далее. (Таким же цветом.) В следующий платеж, хоть сумма всегда одинакова, доля процента будет еще ниже — я же закрыл еще часть долга. Сумма процентов меньше. Это не быстрый процесс, но принцип понятен. Номинала отдается уже больше. Если проследить все до конца срока на 10 лет, раз мы говорим об ипотеке на 10 лет, в последнем платеже (а сумма его одинакова все время выплаты долга), вы отдадите очень мало процентов, а наибольшая часть — это основной платеж. После внесения последнего платежа по ипотеке вы закроете долг. Заем выплачен. И дом переходит во владение плательщика. С корпоративной задолженностью дело обстоит иначе. Это только процентный долг. Корпорация платит определенную сумму в срок, но это не смешанный платеж, как когда вы закрываете долг. Большинство корпораций берут миллион долларов на десять лет, как правило. Но они платят только проценты все время выплат. Какова бы сумма ни была, ее платят каждый расчетный период. Год, полугодие, месяц. Проследим процесс до конца десятилетия. Та же сумма платежа, но в конце срока займа они платят проценты плюс весь номинал сразу. Сейчас большинство компаний не имеют такого номинала в наличии, но должны его заплатить сразу в конце срока. Если у них такие суммы есть, они заплатят, если же нет, как обычно и бывает, они возьмут новый заем. Новый заем на ту же сумму номинала. У этого или же другого банка. Может, под другой процент или другую сумму. Они берут заем в конце срока погашения старого займа. И продолжат платить проценты по новому займу. Это уже другой процесс. Надеюсь, это все понятно. Продолжим о корпоративном долге. Бывают фиксированные и плавающие ставки. Это условия договора, которые банк поставит корпорации, чтобы убедиться, что она не нарушит обязательств и заплатит долги. Им могут также не дать повторный заем. Это ограничения, которые банк накладывает на компанию, чтобы получить хорошего заемщика. Суть ипотеки и корпоративного долга очень различна. Subtitles by the Amara.org community